Asesoramiento y gestión técnica en la etapa de transformación y validación de la idea de proyecto:

• Elaboración de un estudio previo: programa de necesidades del cliente; análisis de la viabilidad económica, temporal y legal-normativa; definición del estudio conceptual o anteproyecto.

• Rediseño de espacios y layouts, planificación de inversiones.

• Asesoramiento técnico, legal y urbanístico para compra- venda de propiedades (parcelas-terrenos, edificación). Estudio de mercado. Valoraciones, tasaciones o peritajes. Due dilligence.

• Trámites administrativos: informes de evaluación del edificio (inspección técnica del edificio, certificado de eficiencia energética y certificado de accesibilidad). Cédula de habitabilidad. Consultas de planes de ayudas y subvenciones.

• Certificados de solidez.

Gestión, planificación y control de todos los recursos técnicos que pueden formar parte del proyecto, en función de la etapa del proyecto:

• Proyecto de arquitectura.

• Proyecto de ingeniería (estructuras e instalaciones).

• Proyecto de derribo. Proyecto de división horizontal o vertical.

• Planning de tiempo y costes. Programación y monitorización del proceso.

• Evaluación y control de riesgos. Estimación de costes y cantidades.

• Trámites de licencias de obras, autorizaciones y licencias de actividades. Certificación eficiencia energética en proyecto.

• Gestión de la contratación de la construcción y proceso de licitación.

• Planificación de movimientos internos (traslados).

• Mediciones, simulaciones virtuales 3D, infografías. Implantación BIM.

• Actualización de planos as-built y legalizaciones.

• Auditoria de servicios y operaciones, soporte a la contratación de servicios, confección de pliegos técnicos de servicios.

Control, gestión y estudio de las obras, alineando las soluciones constructivas con los objetivo del cliente, mediante el seguimiento del proyecto y buscando la mejor rentabilidad para el cliente:

• Dirección facultativa de obra.

• Dirección de ejecución.

• Coordinación de seguridad y salud.

• Construction Management. Supervisión de trabajos in situ.

• Control de costes, tiempo y calidad. Certificaciones de obra.

• Seguimiento del flujo de caja modelado. Evaluación del progreso de los pagos.

• Análisis de los costes de construcción y gestión de control de cambios.

• Gestión trámites con catastro . Cédula de habitabilidad de primera ocupación. Certificación eficiencia energética final.

• Dirección y coordinación de traslados.

• Cuantificaciones y preparación de reclamaciones.

• Seguimiento de la entrega de obra, puesta en marcha y aceptación final.